Attraktives Split-Level Haus in bester Wohnlage

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In einer kleinen Privatstraße, idyllisch, ruhig und familienfreundlich gelegen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus im Ortsteil Burgholzhausen. Hier erwartet Sie ein außergewöhnlicher aber praktischer Grundriss auf verschiedenen Ebenen. Das Herzstück des Hauses stellt der riesige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich dar. Auf der obersten Ebene befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus hat man durch die riesigen Fensterflächen des Wohnzimmers einen tollen Blick in den gepflegten Garten (knapp 400m2 Grundstücksgröße). Die großzügige Terrasse ist genau nach Süden ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Auf der oberen Ebene des Hauses befinden sich weiterhin zwei Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die untere Ebene beginnt mit einem großzügigem Raum, der ursprünglich als Kaminzimmer genutzt wurde, für den aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel als Büro – vorstellbar sind. Ein zweiter Schlafraum mit angrenzendem Duschbad sowie die Kellerräume runden das Angebot ab. Ein Stellplatz sowie eine extralange Einzelgarage bietet Platz für Ihren PKW, Fahrräder und die Gartengeräte. Insgesamt stehen rund 37m2 Nutzfläche zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche – zum Beispiel durch den Anbau eines Wintergartens – zu erweitern.

 

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Einbauküche. Die Wohnräume des Hauses sind mit Teppichböden ausgelegt. Ein unterirdischer Tank mit 7000 Liter Fassungsvermögen versorgt die Ölheizung. Auf Wunsch wird das Haus teilmöbliert übergeben.

 

Lage

Kinderfreundliche, ruhige Lage im Friedrichsdorfer Stadtteil Burgholzhausen. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Grundschule und Kindergarten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet ihnen die Friedrichsdorfer Kernstadt, zu der eine regelmäßige Busverbindung (Haltestelle: 150 Meter Entfernung) besteht. Der Burgholzhausener Bahnhof (800 Meter Entfernung), verbindet Sie via Friedrichsdorf mit dem S-Bahn-Netz. Über die neue Umgehungsstraße erreichen Sie die Autobahn A5 in kürzester Zeit. Weiterführende Schulen gibt es zahlreiche in Friedrichsdorf (1,5 KM entfernt), Friedberg und Bad Homburg. Für die Freizeitgestaltung ist in Burgholzhausen selbst und in der Kernstadt ebenfalls gesorgt: es gibt einige große Sportvereine mit den verschiedensten Abteilungen, Büchereien, ein Kino, ein Freibad und viele weitere Möglichkeiten.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 5,95% (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.

Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.

Grundriss

Grundriss Level 1

Grundriss Level 2

Lage