Luxuriös saniertes Einfamilienhaus mit modernem Grundriss in bevorzugter Wohnlage
61381 Friedrichsdorf

1.150.000€

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde vor drei Jahren aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Top-Zustand. Alle Wohnräume des Hauses sind durchgehend mit Eiche-Massivholz-Dielen ausgestattet. Das individuelle, geschmackvolle Badezimmer neben dem Master-Bedroom ist großformatig gefliest und verfügt über exklusive Armaturen. Für die beiden Kinderzimmer gibt es ein eigenes Duschbad. Die weiße, zum Wohnraum offene Küche ist mit Side-by-Side Kühlschrank und Markengeräten ausgestattet und besitzt eine eigene Terrasse zum hinteren Gartenbereich. Der über 80m2 große, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offenem Kamin lässt sich im Sommer durch riesige Glasschiebetüren zur 40m2 großen Südterrasse, die mit Cumaru-Holzdielen belegt ist, öffnen. Auf der zum Wohnraum offenen Galerie kann ein schöner Arbeitsplatz eingerichtet werden. Ein Gäste WC, ein Gästezimmer in der unteren Etage sowie eine Garage mit PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Der Garten ist liebevoll gepflegt und bepflanzt, älterer Bestand an Bäumen und Sträuchern garantieren Sichtschutz und Privatsphäre.

Die Immobilie lässt keine Wünsche offen und kann – ohne zeitraubende Renovierungen – kurzfristig bezogen werden.

 

Aus Diskretionsgründen beantworten wir Ihre Fragen gerne im persönlichen Kontakt und senden Ihnen ein detailliertes Exposé zu.

 

Grundstück: 563 m2

Wohnfläche: 211m2

Nutzfläche 45 m2

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2 + Gäste WC

Grundlegende Sanierung und Erweiterung 2016

Baujahr 1979

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

 

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 5,95% (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.

Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.

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