Aufwendig umgebautes Siedlungshaus mit modernem Grundriss

479.000€

Dieses charmante Siedlungshaus aus den 60er Jahren wurde vor einigen Jahren zur Eigennutzung der Besitzer aufwendig umgebaut. Dabei entstand aus den ehemals kleinen Räumen im Erdgeschoss ein moderner, offener Grundriss: Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen großzügigen Raum, der praktisch das ganze Erdgeschoss des Hauses einnimmt. Durch die großen bodentiefen Fenstertüren lässt sich der Wohnraum bei schönem Wetter zur großen, eingewachsenen Süd-West-Terrasse erweitern. Der herrlich eingewachsene Garten mit kleinem Teich ist eine Oase der Ruhe – hier können Sie die Abendsonne genießen.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem modernen Bad ein großes Schlafzimmer mit französischem Balkon zum Garten sowie großes Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet so umfangreiche Neben- und Abstellflächen. Gegebenenfalls lässt sich hier ein Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Weiterhin ist eine großzügige Sauna mit angrenzender Dusche installiert. Von dort kommt man über eine Außentreppe auch direkt in den Garten.

Die extratiefe Einzelgarage bietet weitere Abstellfläche.

 

Ausstattung

  • Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
  • Anschlussmöglichkeit für Kamin bzw. Ofen
  • Hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche
  • zwei WCs – jeweils mit Tageslicht.
  • Zeitgemäße Keramikböden in Küche, Bad und WCs
  • Marmoleumboden im Erdgeschoss
  • Parkettboden im Obergeschoss
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Neue Gasheizung aus Dez. 2016
  • Grundstück: 420m2, Wohnfläche: 107m2, Nutzfläche: 65m2

 

Lage

Das Stadtgebiet Rosenhöhe ist ein bevorzugtes Wohngebiet am südlichen Stadtrand von Offenbach mit überwiegend 1 und 2-Familienhäusern. Ausgedehnte Wälder mit Rad- und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten (Waldschwimmbad) befinden sich alle in der näheren Umgebung. Sehr gute Busanbindung zum Ring-Center sowie dem Offenbacher Marktplatz, von dem Sie mit vier S-Bahn-Linien nach Frankfurt fahren können.

 

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 5,95% (incl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für diese Immobilie liegt uns ein qualifizierter Alleinauftrag vor.

 

Dieses Angebot steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit. Die angegebenen Informationen werden als korrekt angesehen, für ihre Richtigkeit kann jedoch keine Garantie übernommen werden. Sie sind ausdrücklich nicht Vertragsbestandteil. Änderungen bleiben vorbehalten.

 

Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner vollständige und richtige Angaben zu erhalten; wir können diese jedoch nicht auf Richtigkeit prüfen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete Baubeschreibung.

 

Grundriss

Grundriss EG

Grundriss EG möbliert

Grundriss OG

Lage